Na sprzedaż oferujemy przestronny, świetnie usytuowany pięcio-pokojowy dom znajdujący się w miejscowości Racławówka, tylko 300 metrów od granic Rzeszowa.

Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego garażu - 1 stanowisko oraz wiaty na 2 samochody.
Ten parterowy dom z poddaszem użytkowym wybudowany został w 2008 roku, i został posadowiony na przestronnej działce, kształtem przypominającą kwadrat o powierzchni 1000 m2.

Powierzchnie i dane ogólne:

Powierzchnia całkowita: 217,5 m²
Powierzchnia użytkowa: 195 m²Powierzchnia działki: 1000 m²
Rok odbioru: 2008
Projekt domu: WB-3324

Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 195m² (całkowitej 217,5 m²) został wybudowany z pustaka suporex, ocieplony 10 cm styropianem, a dach pokryto gontem bitumincznym.
Dom został zaprojektowany w klasycznym stylu, postawiono tutaj na oddzielną kuchnię oraz odrębny salon. Dół domu to przestrzeń dzienna z łazienką z kabiną prysznicową, wc, osobnym salonem oraz oddzielną łazienką, dodatkowo znajdziemy tutaj sypialnię oraz kotłownie. Sypialnie można z powodzeniem przekształcić na biuro (wtedy moglibyśmy przestrzeń nocną zrobić tylko na poddaszu użytkowym.

Poddasze jest wysokie a skosy łagodne, uwagę zwraca tutaj dobre doświetlenie, na górze znajdziemy 3 sypialnie, odrębną łazienkę z wanną, przestronny korytarz oraz mała antresola z widokiem na salon.

Doskonała lokalizacja i układ działki

Posiadłość usytuowana jest na działce o powierzchni 1000 m². Dom ulokowano centralnie, co pozwoliło uzyskać zarówno przestronny podjazd z przodu, jak i duży ogród z tyłu posesji.
Na działce zaprojektowany został jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok 50 m2.
Oprócz garażu na podjeździe znajduje się również zadaszona wiata z miejscem na 2 samochodu.

Podjazd został wybrukowany a posesja jest ogrodzona w całości, siatką oraz murowanym frontem z bramą na pilota.

Duży, zadbany teren za domem z tarasem, wystawiony jest na stronę zachodnią, co doskonale sprawdzi się jako miejsce na rodzinne przyjęcia, grilla lub plac zabaw dla dzieci widoczny bezpośrednio z salonu.
Jest to świetny układ dla rodzin z dziećmi dzięki czemu możemy obserwować bawiące się dzieci z tyłu za domem bezpośrednio z salonu.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
przestronny hall,
przestronna kuchnia z jadalnią
oddzielny salon z kominkiem oraz wyjściem na tarasłazienka
wc
sypialniakotłownia

Taki układ pomieszczeń zapewnia komfortowy podział między strefą dzienną a nocną, umożliwiając wygospodarowanie miejsca do pracy w domu.

Poddasze użytkowe:
jasny hall,
3 sypialniełazienka z wannąantresola nad salonem
balkon

Wykończenie i standard

Dom posiada wiele nowoczesnych rozwiązań a wnętrze wykończone bardzo użytkowo i pozwala na na komfortowe zamieszkanie od 1 dnia.
ogrzewanie pompą ciepłainstalacja fotowoltaiczna 7kw
okna pcv dwuszybowew salonie kominek

Szczegóły technicznepustak suporex
ogrzwanie pompą ciepła
instalacja fotowoltaiczna 7 kwogrzewanie grzejnikowe
docieplenie zewnętrze 10 cm styropianu
docieplenie stropu : między parterem a poddaszem - 5 cm wełny mineralnej , pod parterem - 10 cm styropianu,
docieplenie poddasza: 35 cm wełny mineralnejhydroizolacja fundamentu
gont bitumiczny

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja w miejscowości Racławówka jedynie 300 m od granic Rzeszowa.

W najbliższej okolicy znajdziemy:
Przystanek autobusowy 150m, Szkoła podstawowa i przedszkole 2,4 km , Żłobek 3 km, Sklep delikatesy centrum 1,9 km, Auchan 2 km, Węzeł S-19 3,5 km, Politechnika Rzeszowska 5,5 km , Restauracje 4 km.

Podsumowanie

Ten wyjątkowy dom w Racławówce to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi
To doskonały wybór dla osób, które pragną mieszkać w dobrej lokalizacji zaledwie 15 minut od rzeszowskiego Rynku i cieszyć się urokiem spokojnego życia oraz prywatności.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Aleksander Jawor
Na Miarę Nieruchomości
 

We offer for sale a spacious, well-located five-room house in Racławówka, only 300 meters from the border of Rzeszów.

The property consists of a single-family residential building, a detached garage - 1 space and a carport for 2 cars.
This single-story house with an attic was built in 2008 and is situated on a spacious, square-shaped plot with an area of 1000 m2.

Areas and general data:

Total area: 217.5 m²
Usable area: 195 m² Plot area: 1000 m²
Year of collection: 2008
House design: WB-3324

Property description
The house with a usable area of 195 m² (total 217.5 m²) was built of Suporex blocks, insulated with 10 cm of polystyrene, and the roof was covered with bitumen shingles.
The house was designed in a classic style, with a separate kitchen and living room. The ground floor houses the living space, a bathroom with a shower, a toilet, a separate living room, and a separate bathroom. Additionally, there's a bedroom and a boiler room. The bedrooms could easily be converted into an office (in which case, we could create a night space in the attic).

The attic is high and has gentle slopes, with good lighting. Upstairs you'll find 3 bedrooms, a separate bathroom with a bathtub, a spacious hallway, and a small mezzanine overlooking the living room.

Excellent location and plot layout

The property sits on a 1,000 m² plot. Its central location allows for both a spacious driveway at the front and a large garden at the rear.
A single-car garage with an area of approximately 50 m2 was designed on the plot.
In addition to the garage, there is also a covered carport on the driveway with space for 2 cars.

The driveway is paved and the property is fully fenced, with a mesh fence and a brick front with a remote-controlled gate.

The large, well-kept area behind the house with a terrace faces west, making it a perfect place for family parties, barbecues, or a children's playground visible directly from the living room.
This is a great arrangement for families with children as we can watch the children playing at the back of the house directly from the living room.

Room layout

Ground floor:
spacious hall,
spacious kitchen with dining room
separate living room with fireplace and access to the terrace bathroom
Toilets
bedroom boiler

This room layout provides a comfortable division between the day and night zones, allowing you to create space for working at home.

Usable attic:
bright hall,
3 bedrooms bathroom with bathtub mezzanine above the living room
balcony

Finish and standard

The house has many modern solutions and the interior is finished in a very functional way, allowing for comfortable living from day one.
heat pump heating 7kW photovoltaic installation
double-glazed PVC windows there is a fireplace in the living room

Technical details Suporex block
heat pump heating
7 kW photovoltaic installation radiator heating
external insulation 10 cm of polystyrene
ceiling insulation: between the ground floor and the attic - 5 cm of mineral wool, under the ground floor - 10 cm of polystyrene,
attic insulation: 35 cm of mineral wool foundation waterproofing
bituminous shingles

Location:
Great location in Racławówka, only 300 m from the border of Rzeszów.

In the immediate vicinity you will find:
Bus stop 150m, Primary school and kindergarten 2.4 km, Nursery 3 km, Delicatessen shop in the center 1.9 km, Auchan 2 km, S-19 junction 3.5 km, Rzeszów University of Technology 5.5 km, Restaurants 4 km.

Summary

This unique house in Racławówka is an ideal option for families with children
This is an excellent choice for people who want to live in a good location just 15 minutes from the Rzeszów Market Square and enjoy the charm of a quiet life and privacy.
I invite you to a viewing of the property after making an appointment by phone.

Alexander Jawor
Tailor-made Real Estate
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )